Santo Domingo.- Fiduciaria
Popular, S.A., filial del Grupo Popular dedicada al negocio del fideicomiso,
tiene previsto sacar al mercado de capitales en el próximo mes de abril el
primer fideicomiso de oferta pública, lo cual amplía los escenarios de
inversión para aquellos inversionistas que buscan alternativas para sus ahorros
y quieren diversificar su cartera con nuevos instrumentos financieros del
mercado de valores.
Se trata del fideicomiso de
oferta pública de valores inmobiliarios Málaga, aprobado por el Consejo
Nacional de Valores el pasado 3 de marzo, el cual manejará un monto de hasta
US$15 millones, que serán colocados en el mercado primario mediante 15
emisiones, a lo largo de tres años, con un plazo de vencimiento de diez años
por cada emisión.
El fideicomiso está compuesto por
los inmuebles Málaga I, Málaga II y Málaga III, propiedad del Consorcio Málaga,
S. A., que están destinados a alquiler corporativo y se ubican estratégicamente
en el sector Piantini, en el Distrito Nacional. Su tasación les otorga un valor
de mercado de casi US$8.2 millones.
A estos activos del fideicomiso
se les podrán añadir nuevos bienes, una vez realizadas las primeras 8
emisiones.
Los inversionistas interesados
podrán comprar participaciones fiduciarias a través de Inversiones Popular, el
puesto de bolsa del Grupo Popular, a un precio inicial de US$1,000 dólares cada
una, que serán emitidas con cargo al patrimonio del fideicomiso. El rendimiento
de estos valores fiduciarios en cada emisión se pagará trimestralmente y
resultará de las utilidades o pérdidas que genere el fideicomiso, las cuales se
calculan diariamente a partir del cierre operativo del día anterior.
Este programa de emisiones cuenta
con una calificación de Afo (N), otorgada por la agencia Feller-Rate, que avala
el rol de Fiduciaria Popular como gestora del fideicomiso, el conocimiento del
Consorcio Málaga sobre la administración del negocio inmobiliario y la calidad
de los flujos operacionales que generan los inmuebles arrendados.
Por su parte, Fiduciaria Popular,
S.A., que fue el año pasado la primera fiduciaria del país autorizada para emitir
fideicomisos de oferta pública de valores, recibió como calificación por parte
de Feller-Rate una nota de AA-sf, que resalta su alto nivel de estructuras y
políticas de gestión, junto al fuerte respaldo de su propietario, el Grupo
Popular, principal grupo financiero del país.
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